Captação previsível de leads qualificados
Landing pages e formulários conectados ao sistema da operação registram cada lead com dados completos para priorizar o que realmente tem potencial.
Gestão comercial·Imobiliárias
Software proprietário paraoperação comercial imobiliáriacom dados, regras e integrações sob controle da imobiliária.
Projetamos e implementamos software proprietário para imobiliárias com foco em captação, atendimento, emissão de notas, adaptação regulatória e rastreio de funil. O objetivo é reduzir dependência de ferramentas genéricas e operar com processo formal documentado.
- Entrada de lead registrada com dados completos, sem retrabalho manual
- Cada etapa tem critério claro — o time sabe quando avançar e quando parar
- Histórico de contato e prazo de retorno visíveis para toda a equipe
Escopo da avaliação técnica
Escopo técnico, critérios de viabilidade e prioridades executivas.
- 1Mapa de gargalos no funil comercial (origem, triagem, visita, proposta e fechamento)
- 2Fluxo com responsáveis, SLA e critérios de passagem entre etapas
- 3Escopo técnico por fase, com critérios de aceite e prioridade de execução
Ver escopo completo na avaliação técnica
orçamento e planejamento formal após avaliação técnica
Avaliação técnica
Mapeamento de gargalos por etapa antes de proposta de implementação.
Fluxo com governança
Definição de responsáveis, SLA e critérios de passagem por etapa.
Dados em base própria
Modelagem para controle de histórico, carteira e atendimento na operação.
Escopo por fases
Plano de implementação com ordem de entrega e critérios de aceite.
Arquitetura comercial
Como o sistema web organiza captação, atendimento e gestão comercial
Qualificação com SLA e dono definido
Cada oportunidade entra em etapa com prazo, responsável e critério de avanço para reduzir atraso e contato perdido.
Gestão comercial guiada por funil
Painéis mostram origem, tempo de resposta e avanço por etapa para direcionar ações com base em resultado real.
Por que a ferramenta importa menos do que a abordagem
Software pronto limita o processo. Agência entrega código, não operação.
Cada alternativa tem seu contexto. O problema é quando imobiliárias que precisam de processo estruturado, dados próprios e resultado rápido tentam forçar encaixe onde não existe.
Software de prateleira
Pipedrive, HubSpot, RD Station e similares
Workflow genérico — não foi desenhado para o funil de imobiliária
Seus dados ficam na infraestrutura do fornecedor, sob os termos dele
Mensalidade recorrente mesmo se o time não adotar a ferramenta
Personalização limitada ao que a plataforma permite cobrar a mais
Agência de desenvolvimento
Projeto sob demanda, entrega de código
Meses de especificação e desenvolvimento antes da primeira entrega
Arquitetura, infraestrutura e segurança fora do seu controle direto
Sem domínio do processo comercial imobiliário — entregam código, não operação
Cada ajuste pós-entrega vira novo escopo e novo custo
Nossa abordagem
Sistema ARCO
Codebase e dados na sua infraestrutura
Desenvolvido para o processo da sua imobiliária — não para o processo padrão do mercado
Código e base de dados independentes — você não depende de nenhum fornecedor para continuar
Primeiro ciclo em operação em até 3 semanas, com método de ajuste contínuo
Arquitetura, segurança e infraestrutura documentadas e transferíveis
Não sabe ainda qual caminho faz sentido para a sua operação? Comece pela avaliação técnica para validar escopo, risco e prioridade.
Ver avaliação técnicaMétodo de execução
4 etapas para sair do caos comercial e ter processo mensurável
O trabalho segue quatro semanas: mapear o processo atual, desenhar o fluxo no sistema, implementar e ajustar com dados reais.
Formato
Ciclo semanal
Ritmo
Definir e executar
Foco
Sistema em produção
01
Semana 1Entrega da etapa
Mapeamento da operação atual
Levantamos canais de entrada, rotina do time, ferramentas usadas e pontos de perda no funil.
Saída da etapa
Lista de gargalos e prioridades da operação
02
Semana 2Entrega da etapa
Desenho do fluxo no sistema web
Definimos etapas, regras de qualificação, prioridade de atendimento e passagem entre responsáveis.
Saída da etapa
Etapas do funil e regra de qualificação definidas
03
Semana 3Entrega da etapa
Implementação e integrações
Implementamos páginas, integrações e automações para registrar, distribuir e acompanhar leads.
Saída da etapa
Integrações e rotinas implantadas com o time
04
Semana 4Entrega da etapa
Ajustes com dados reais
Monitoramos indicadores e ajustamos fluxo, mensagens e prioridades com base em resultado semanal.
Saída da etapa
Ajustes semanais guiados pelos indicadores
Visão executiva
Você acompanha o avanço por etapa, os bloqueios e o plano da semana seguinte.
Como implantamos sem parar o time
A cada semana: decidir prioridade, implementar e medir resultado.
A implantação roda em paralelo à rotina atual de atendimento.
As prioridades seguem critérios definidos, não opinião.
Checkpoint
Semanal
Melhoria
Contínua
Sistema web da operação
Diagnóstico, modelagem e entrega em ciclos curtos
O objetivo não é trocar tudo de uma vez. Primeiro estruturamos o fluxo comercial, depois implementamos o sistema por etapas mensuráveis, sem parar a operação que já está rodando.
1Diagnóstico
Mapeamos canais, rotina do time e os pontos de perda no processo atual.
2Modelagem do sistema
Definimos etapas do funil, campos obrigatórios e regras de passagem entre responsáveis.
3Entrega em ciclos
Entramos em produção por fases curtas, medindo resposta, avanço no funil e resultado por origem.
Uso diário do sistema
Cada contato fica com etapa, responsável e próximo passo registrados para continuidade do atendimento.
Base própria
Funil visível
Permissão por perfil
Resultado esperado
Captação, atendimento e carteira no mesmo sistema, com indicadores para decidir o próximo ciclo de evolução.
Dados em base própria
Os dados de leads, clientes e histórico ficam em base da sua empresa, sem dependência de plataforma externa.
Leads e carteira no mesmo lugar
Captação, histórico de contato, visitas e propostas ficam no mesmo fluxo para evitar retrabalho do time.
Painel de operação comercial
Painéis mostram funil, tempo de resposta e taxa de avanço por etapa para acompanhar execução e resultado.
Resultado operacional
Três ganhos operacionais verificáveis quando captação, atendimento e gestão operam no mesmo sistema
Cada frente abaixo combina efeito na operação, indicador de acompanhamento e uso prático para decisão semanal.
Captação e triagem
Métrica primária: visitas úteis por origem
Entrada qualificada antes do primeiro contato
Efeito na operação
Todo lead entra com origem, perfil e interesse registrados. O corretor inicia atendimento com contexto e reduz tempo de mapeamento na conversa inicial.
Como medir e decidir
Taxa de visitas úteis por origem
Mostra quais canais trazem demanda aproveitável para o time comercial.
Atendimento e continuidade
Métrica primária: tempo de resposta
Atendimento com continuidade e responsabilidade definida
Efeito na operação
Cada oportunidade tem responsável, prazo de retorno e próximo passo. Isso reduz lead sem resposta e evita perda de contexto entre corretor, plantão e gestor.
Como medir e decidir
Tempo de resposta e leads sem retorno
Evidencia gargalos de execução e redistribuição de carteira entre corretores.
Gestão e priorização
Métrica primária: avanço por etapa
Gestão com leitura semanal do funil
Efeito na operação
A operação passa a acompanhar gargalos por etapa, origem e carteira ativa para priorizar correções com impacto real na semana seguinte.
Como medir e decidir
Avanço por etapa e conversão para proposta
Permite priorizar ajustes no funil com base em dado operacional e não percepção.
Demandas que atendemos
Três trilhas de entrada para estruturar software proprietário em imobiliárias
A avaliação técnica define qual trilha começa primeiro, com base em risco operacional, impacto comercial e capacidade de execução do time.
Fiscal e regulatório
Adequação de emissão de notas, regras operacionais e mudanças regulatórias sem depender de remendo em ferramenta genérica.
- Mapa de requisitos fiscais e operacionais
- Fluxo de emissão e validação no sistema
- Prioridade por risco de não conformidade
Aquisição e conversão de demanda
Estruturação de tráfego pago com rastreabilidade da origem do lead até proposta e fechamento na operação comercial.
- Eventos e etapas de funil auditáveis
- Integração entre canais e atendimento
- Matriz de prioridade por qualidade de lead
Plataforma proprietária da imobiliária
Planejamento e desenvolvimento de software independente com escopo por fases, critérios de aceite e governança executiva.
- Arquitetura e escopo técnico por fase
- Orçamento por cenário de execução
- Plano formal com marcos de entrega
Quer validar sua trilha prioritária e orçamento por fase? Solicite a avaliação técnica.
Solicitar avaliação técnicaDiagnóstico ARCO
Edição imobiliárias · 2026
Guia prático de operação comercial para imobiliárias
PDF · 18 páginasAplicação imediata
27 pontos de revisão da operação comercial
Mapa de gargalos em cada etapa do funil
5 cadências de atendimento para usar no time
Planilha com indicadores essenciais de operação
Download imediato após cadastro
Checklist de mapeamento
Material técnico preliminar
Checklist de mapeamento comercial
para imobiliárias.
Em 20-30 minutos, você consegue mapear os principais pontos de perda da operação comercial antes de investir em desenvolvimento.
O checklist organiza o mapeamento de captação, atendimento e gestão em uma sequência prática para transformar percepção em plano de ação.
- Perguntas-chave para auditar captação, triagem, atendimento e proposta
- Critérios para identificar o gargalo prioritário da semana
- Modelo de cadência para evitar lead sem retorno
- Base inicial para decidir o escopo do primeiro ciclo técnico
Quer validar o resultado com contexto da sua operação? Solicite a avaliação técnica
Avaliação técnica da operação
Em 20 minutos você sai com prioridades, trilha técnica e próximos marcos
A avaliação técnica mapeia captação, atendimento, emissão de notas, requisitos regulatórios e fluxo comercial da origem do lead ao fechamento. Você recebe direção executiva para orçamento e planejamento do software proprietário da sua imobiliária.
Você recebe no primeiro contato:
- Mapeamento dos principais pontos de perda e gargalos operacionais
- Ordem de prioridade para os próximos 30 dias de implementação
- Escopo técnico por fase: operação, fiscal/regulatório e aquisição de demanda
Decisão orientada por viabilidade e risco
O objetivo da conversa é definir critérios de investimento, escopo realista e plano formal de execução.
Perfis de entrada atendidos:
- 1. Imobiliária que precisa modernizar operação fiscal e regulatória no sistema.
- 2. Imobiliária que quer integrar tráfego pago ao processo comercial com rastreabilidade.
- 3. Imobiliária que busca software proprietário com escopo e orçamento por fases.
Solicitar avaliação técnica
Preenchimento em menos de 2 minutos. Retorno em horário útil com direcionamento técnico.
Estudo de viabilidade
Diagnóstico estruturado para decisão de investimento em sistema próprio
Escopo avulso tradicional: R$ 2.000+
R$ 147
taxa inicial de viabilidade
Escopo técnico priorizado por impacto
Definição do que entra no primeiro ciclo e do que pode esperar, com critérios claros de priorização.
Plano de implantação em fases
Sequência de entrega com dependências, riscos e responsáveis para colocar o sistema em operação sem ruptura.
Cenários de investimento e decisão
Comparativo entre cenários de execução com faixa de investimento, prazo e trade-offs de cada caminho.
Entrega em até 48h úteis · Documento orientado a decisão
Próximo passo técnico
Decida com baixo risco
antes de iniciar o desenvolvimento
Este passo existe para evitar contratação no escuro. Você recebe uma visão objetiva do que deve ser implementado primeiro, quanto custa cada cenário e quais riscos operacionais cada escolha carrega.
O documento final é seu, com escopo técnico e trilha de execução. Serve tanto para seguir com a ARCO quanto para comparar propostas de terceiros com critério.
O que você recebe nesta etapa
Escopo técnico priorizadoincluso
Cenários de investimento com trade-offsincluso
Plano em fases com critérios de aceiteincluso
Quero receber o estudo de viabilidade
Entrega em até 48h úteis após pagamento aprovado. Sem fidelidade contratual.
Sessão de Diagnóstico45 min para entender
45 min para entender
onde sua operação perde
Antes de qualquer implementação, mapeamos o que está acontecendo no seu funil: entrada de leads, rotina do time, ferramentas usadas e onde as oportunidades escapam.
Etapa indicada para operações que já têm contexto interno mínimo e querem aprofundar decisão com sessão técnica dedicada.
Diagnóstico do funil e dos canais de entrada de lead
Identificação de onde a operação perde mais oportunidades
Estimativa de custo e prazo por fase de implementação
Roadmap inicial para estruturar o time e o processo
Diagnóstico avulso: R$ 2.000–5.000
R$ 599,40
ou 6× R$ 99,90 · 45 min
Reembolso 24h antes
›Horário
Escolha uma data disponível
Mar 2026
D
S
T
Q
Q
S
S
Ter · Qui · Sex · Fuso Brasília
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Mercado Pago · PIX ou cartão em até 6×
Confirmação em até 1h útil
Reembolso se cancelar 24h antes
Dúvidas antes de começar
Serve para as duas. O sistema é dimensionado conforme tamanho da carteira, número de corretores e foco da operação — venda, locação ou administração. A avaliação técnica define o que faz sentido para cada caso.
Próximo passo
Tire o processo comercial do improviso.
Coloque o sistema em produção.
Começamos por avaliação técnica. Depois, apresentamos escopo, orçamento por fase e planejamento formal para desenvolvimento do software proprietário da sua imobiliária.
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